Verkauft

Vollvermietete Renditeimmobilie

555.000 EUR   |     |   727,95m²    |  
Leipziger Straße 34a

Objekt und Lagebeschreibung

Der ca. 1900 errichtete Altbau befindet sich im nordwestlichen Bereich des Stadtteils Altberesinchen. Durch die städtebauliche Homogenität und die Infrastruktur ist der Stadtteil eine geschätzte Wohn- und Geschäftsgegend. Die sehr zentrale Lage der Immobilie garantiert eine gute Anbindung an alle Bedarfe des täglichen Lebens. In den umliegenden Straßen befinden sich Ladengeschäfte, Büros und Dienstleistungseinrichtungen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. zwei Kilometer. Anfang/Mitte der 90er Jahre wurde das viergeschossige Gebäude umfangreich saniert und modernisiert. Es beinhaltet 8 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügen über Balkone.

Kaufpreis: 555.000 EUR
Miete: 5,10 EUR / m²
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 3.810,58 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 45.726,96 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 3.873,08 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 46.476,96 EUR
Wohnfläche: 727,95 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1900
Objektzustand: saniert
  • Exposé Leipziger Straße 34a