Verkauft

Renditestarkes Anlageobjekt im Stadtzentrum

437.000 EUR   |     |   770,48 m²    |  

Objekt- und Lagebeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Seitenflügeln. In einem der Seitenflügel befindet sich ein gesondertes Wohneigentum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Es sind zwei Obergeschosse sowie ein vollausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Im Jahr 1994 fanden umfangreiche Instandsetzungen und Modernisierungen statt. Es liegt ein sanierter Objektzustand vor. Das Objekt ist innerstädtisch, am südöstlichen Rand des Stadtzentrums von Aschersleben gelegen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Eisenbahn, Bus) und die örtlichen Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Wohn-und Geschäftslage ist als sehr gut einzuschätzen. Die Stadt Aschersleben hat ca. 28.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 50km entfernt. Eine kurze Anbindung an die Bundesautobahn A14 ist mit einer Entfernung von ca. 14km gegeben.

Kaufpreis: 437.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 3.426,98 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 41.123,76 EUR
Gesamtfläche: 770,48 m²
Letzte Renovierung: 1994
Objektzustand: saniert